Cara Membeli Rumah dengan Skim Rumah Pertamaku (SRP)

Apa Itu Skim Rumah Pertamaku (SRP)?

Skim Rumah Pertamaku (SRP) adalah inisiatif kerajaan Malaysia melalui Cagamas Berhad untuk membantu pembeli rumah pertama memiliki rumah tanpa perlu membayar deposit 10%. SRP membolehkan pemohon mendapatkan pinjaman sehingga 110%, bergantung kepada kelayakan.

Faedah SRP:

✅ 100% pembiayaan rumah (tanpa deposit)

✅ Boleh digabungkan dengan pendapatan pasangan

✅ Boleh digunakan untuk rumah baharu & subsale

✅ Kadar faedah bank yang kompetitif

Syarat Kelayakan Skim Rumah Pertamaku (SRP)

Untuk layak memohon SRP, anda mesti memenuhi syarat berikut:

Kelayakan Individu / Pasangan

✔ Warganegara Malaysia

✔ Umur 18 – 50 tahun

✔ Pembeli rumah pertama sahaja

✔ Pendapatan kasar bulanan:

Individu: RM5,000 ke bawah
Pasangan: RM10,000 ke bawah (jumlah pendapatan bersama)

Jenis Hartanah yang Dibenarkan

✔ Rumah kediaman sahaja (bukan rumah komersial)

✔ Harga rumah RM500,000 ke bawah

✔ Freehold atau Leasehold dengan baki pajakan sekurang-kurangnya 30 tahun

Jenis Pinjaman yang Dibenarkan

✔ Pinjaman dari bank yang menyertai SRP

✔ Pinjaman mesti 100% pembiayaan

✔ Bukan pinjaman bertindih (contohnya: sudah ada rumah lain)

Cara Memohon Skim Rumah Pertamaku (SRP)

Langkah 1: Semak Kelayakan & Kewangan Anda

Sebelum memohon, pastikan anda:

🔹 Mempunyai skor kredit yang baik (CCRIS & CTOS)

🔹 DSR (Debt Service Ratio) tidak melebihi 60%

🔹 Tiada tunggakan pinjaman bank

Langkah 2: Pilih Rumah yang Layak untuk SRP

Cari rumah yang memenuhi kriteria:

✅ Harga RM500,000 ke bawah

✅ Rumah dari pemaju (baharu) atau pasaran sekunder (subsale)

✅ Lokasi strategik & berpotensi untuk peningkatan nilai

Gunakan portal hartanah seperti iProperty, PropertyGuru, Mudah.my untuk mencari rumah yang sesuai.

Langkah 3: Mohon Pinjaman Perumahan dengan SRP

Senarai bank yang menawarkan Skim Rumah Pertamaku termasuk:

🏦 Maybank

🏦 CIMB Bank

🏦 RHB Bank

🏦 Bank Islam

🏦 Public Bank

🏦 Hong Leong Bank

Dokumen yang diperlukan untuk permohonan:

✔ Kad Pengenalan

✔ Slip gaji 3 bulan terkini

✔ Penyata KWSP (jika ada)

✔ Penyata bank 6 bulan

✔ Surat tawaran kerja atau penyata cukai LHDN

Langkah 4: Lulus Pinjaman & Tandatangan Perjanjian

Jika permohonan diluluskan, anda perlu:

✅ Tandatangan Perjanjian Jual Beli (SPA)

✅ Bayar yuran guaman & duti setem

✅ Pemindahan hak milik di Pejabat Tanah

Langkah 5: Pindah Masuk & Uruskan Bil Rumah

Setelah semua urusan selesai, barulah anda boleh berpindah ke rumah baharu. Jangan lupa untuk:✔ Tukar nama bil utiliti (TNB, Syabas, Indah Water)✔ Buat insurans rumah untuk perlindungan tambahan

Soalan Lazim (FAQ) tentang Skim Rumah Pertamaku (SRP)

Adakah SRP hanya untuk kakitangan kerajaan?

Tidak, SRP terbuka kepada semua pekerja termasuk pekerja swasta dan bekerja sendiri.

Jika saya sudah memiliki rumah, bolehkah saya mohon SRP?

Tidak, SRP hanya untuk pembeli rumah pertama sahaja.

Adakah SRP meliputi rumah subsale (pasaran sekunder)?

Ya, selagi harga rumah tidak melebihi RM500,000 dan memenuhi syarat yang ditetapkan.

Adakah saya masih perlu membayar kos lain seperti duti setem dan yuran guaman?

Ya, SRP hanya meliputi 100% harga rumah, tetapi anda masih perlu menanggung kos guaman, duti setem, dan insurans.

Kesimpulan

Skim Rumah Pertamaku (SRP) adalah pilihan terbaik bagi pembeli rumah pertama yang tidak mempunyai modal deposit. Dengan skim ini, anda boleh memiliki rumah sendiri dengan pinjaman penuh tanpa bayaran pendahuluan.

Jika anda sedang merancang untuk berkahwin dan ingin membeli rumah pertama, Portal Kahwin menyediakan panduan lengkap tentang perancangan perkahwinan dan perumahan untuk pasangan baru.

💡 Jangan lepaskan peluang! Semak kelayakan anda dan mohon SRP hari ini.

Pautan : https://www.sjkp.com.my/semak-kelayakan