Apa Itu LPPEH?

🏡 LPPEH: Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta

Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) ialah badan berkanun di bawah Kementerian Kewangan Malaysia yang mengawal selia profesion berkaitan penilaian, urusan jual beli, dan pengurusan hartanah di Malaysia. Ditubuhkan di bawah Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981 (Akta 242), LPPEH berperanan penting dalam memastikan integriti dan profesionalisme dalam industri hartanah negara.

📌 Kenapa LPPEH Penting Untuk Pasangan Baru Kahwin?

Selepas mendirikan rumah tangga, ramai pasangan mula merancang untuk memiliki rumah pertama atau melabur dalam hartanah bersama. Di sinilah LPPEH memainkan peranan penting kerana:

• ✅ Menyediakan senarai profesional hartanah yang berdaftar dan sah.

• ✅ Melindungi pengguna daripada ejen hartanah tidak sah atau penipuan.

• ✅ Memberikan keyakinan undang-undang semasa membeli, menilai atau mengurus hartanah.

📋 Fungsi & Tanggungjawab LPPEH

1. Pendaftaran Profesional

   • Mendaftarkan dan melesenkan Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah, dan Pengurus Harta.

   • Menyediakan direktori rasmi profesional berdaftar di laman web LPPEH.

2. Pengawalseliaan Amalan Profesional

   • Memantau etika dan standard kerja profesional dalam industri hartanah.

   • Mengambil tindakan disiplin terhadap ahli yang melanggar peraturan.

3. Pensijilan & Latihan Profesional

   • Menyelia latihan amali dan ujian kelayakan untuk menjadi ejen atau pengurus harta.

   • Menggalakkan peningkatan profesional berterusan (CPD) dalam industri.

4. Perundangan & Tatacara

   • Menetapkan tatacara penilaian, urus niaga hartanah dan pengurusan bangunan.

   • Memastikan amalan profesional mengikut Akta 242 dan peraturan sedia ada.

👥 Siapa Yang Perlu Berdaftar Di Bawah LPPEH?

Berikut ialah empat kategori profesional yang perlu berdaftar dengan LPPEH:

Penilai Harta

• Bertanggungjawab menilai nilai pasaran hartanah untuk jual beli, pinjaman, pelaburan dan pengambilan tanah.

Pentaksir

• Fokus kepada penilaian taksiran cukai taksiran dan nilai guna tanah untuk kerajaan tempatan atau swasta.

Ejen Harta Tanah

• Mengurus transaksi jual beli, sewaan, dan pajakan hartanah secara sah dan berlesen.

Pengurus Harta

• Mengurus penyelenggaraan, operasi dan kewangan bagi bangunan bertingkat seperti pangsapuri atau kondominium.

🏠 Tips Untuk Pasangan Kahwin Yang Ingin Membeli Rumah

1. Gunakan Ejen Hartanah Berdaftar LPPEH

   • Semak lesen ejen di portal rasmi LPPEH: https://lppeh.gov.my

   • Pastikan ejen mempunyai No. Pendaftaran REN atau PEA yang sah.

2. Dapatkan Penilaian Hartanah Yang Tepat

   • Gunakan khidmat penilai bertauliah sebelum membeli rumah, untuk elak bayar harga terlalu tinggi.

3. Fahami Prosedur Jual Beli Rumah

   • Dapatkan nasihat daripada ejen atau peguam hartanah berlesen untuk proses seperti MoU, Perjanjian Jual Beli (SPA), dan pinjaman perumahan.

4. Urus Harta Secara Bersama

   • Jika membeli rumah sebagai suami isteri, semak cara pemilikan: joint tenancy atau tenancy-in-common.

📞 Cara Hubungi LPPEH

• Laman Web Rasmi: https://lppeh.gov.my

• Telefon: 03-2287 7071

• Alamat:
  Tingkat 9, Wisma Valuation,
  Jalan Persiaran 2, Seksyen 3,
  Bandar Baru Bangi, 43650 Selangor.

✍️ Penutup

LPPEH memainkan peranan penting dalam menjamin keselamatan dan keabsahan semua urusan hartanah di Malaysia. Untuk pasangan baru berkahwin, memahami fungsi LPPEH bukan sahaja melindungi anda daripada penipuan, tetapi juga membantu anda membuat keputusan hartanah yang bijak dan sah dari segi undang-undang.

Sama ada anda ingin membeli rumah pertama atau melabur dalam hartanah bersama pasangan, pastikan anda berurusan dengan pihak yang berdaftar dan diiktiraf oleh LPPEH.

Tip tambahan: Layari Portal Kahwin untuk maklumat lanjut tentang beli rumah selepas kahwin, senarai semak bajet kahwin, dan kad kahwin digital serendah RM60!